155 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 179,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 700 $
Rôle antérieur 525 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805942784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
73015805942784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 325 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 1 256 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 366 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −53 136 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 877 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 832 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 672 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 536 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 969 992 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 773 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 256 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 681 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 099 186 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 291 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +65 136 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 522 857 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 977 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 646 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −46 625 $ | 927 166 $ Poids 59 % |
| 10 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 91 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 284 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −60 716 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 953 162 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.