157 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 158,1 m² · constr. 2012 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 487 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805942942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
73015805942942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 68 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 291 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 643 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 126 107 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 45 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 956 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 299 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 514 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 658 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −39 216 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 152 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 854 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 694 302 $ Poids 60 % |
| 7 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 867 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 041 567 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 622 $ Poids 55 % |
| 9 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 518 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −52 020 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 020 940 $ Poids 54 % |
| 10 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 343 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −91 180 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 1 290 723 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −46 264 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 030 469 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 793 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −71 028 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 274 603 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.