145 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 578 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 344,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 200 $
Rôle antérieur 862 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805943071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
1 022 400 $
Rôle antérieur
862 700 $
ID provincial
73015805943071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 357 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 350 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 349 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 437 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 313 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +78 540 $ | 1 527 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 440 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +90 355 $ | 1 495 073 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 529 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 481 494 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 330 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +65 124 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 979 468 $ Poids 83 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 382 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 866 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 1 525 759 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 274 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 604 $ · Ajust. âge +117 750 $ | 1 776 354 $ Poids 82 % |
| 9 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 401 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 2 075 030 $ Poids 79 % |
| 10 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 574 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −69 008 $ · Ajust. âge +125 250 $ | 1 747 300 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 544 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +56 414 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 427 348 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 741 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −48 024 $ · Ajust. âge +109 525 $ | 1 767 748 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.