144 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 051 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 176,9 m² · constr. 2017 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 542 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805943305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
73015805943305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 205 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 1 388 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 718 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 646 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 994 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 480 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −60 254 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 008 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 226 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 1 639 973 $ Poids 65 % |
| 6 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 662 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 094 058 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 923 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 557 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 805 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 234 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 506 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 182 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 214 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 314 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 550 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −55 319 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 207 542 $ Poids 56 % |
| 12 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 737 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 123 403 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.