2 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
2 720 800 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 1 756,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 756,4 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 345 000 $
Rôle antérieur 3 249 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805943428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 100 $
Valeur bâtiment
3 699 900 $
Rôle antérieur
3 249 300 $
ID provincial
73015805943428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 410 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 684 m · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 971 854 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 952 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 410 565 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 770 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 663 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 3 484 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 956 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 402 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.