148 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 064 300 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 203,4 m² · constr. 2014 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 543 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805943474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
73015805943474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 459 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 060 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 400 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 343 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 537 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −44 752 $ · Ajust. âge +75 435 $ | 1 419 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 615 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 944 080 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 215 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +67 075 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 1 461 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 797 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 145 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 816 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 039 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 571 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 266 943 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 907 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 1 452 939 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 834 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge +82 332 $ | 1 153 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 200 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 738 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 774 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.