150 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 130,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 439 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805943704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
73015805943704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 838 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 745 794 $ Poids 47 % |
| 2 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 167 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −58 274 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 784 085 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 675 715 $ Poids 41 % |
| 4 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 187 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 241 705 $ Poids 40 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 511 $ Poids 36 % |
| 6 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 884 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 738 890 $ Poids 28 % |
| 8 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 642 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 834 700 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 999 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 794 787 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 152 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +70 009 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 834 140 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.