152 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 220 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 233,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 700 $
Rôle antérieur 629 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805943892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
73015805943892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 302 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 384 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 196 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 168 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 349 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 893 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 218 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 426 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 412 582 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 548 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +48 004 $ | 1 487 589 $ Poids 80 % |
| 6 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 316 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 579 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 989 049 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 719 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 346 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 599 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 379 433 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 858 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 278 514 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 591 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 600 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 263 600 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 792 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +61 749 $ | 1 203 678 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.