4 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
1 291 600 $
Autre · 2 345 $/m² · 550,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 122 300 $
Rôle antérieur 1 576 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805944621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 800 $
Valeur bâtiment
1 228 500 $
Rôle antérieur
1 576 800 $
ID provincial
73015805944621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 935 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +152 100 $ | 2 015 409 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +113 731 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 922 225 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 717 m · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 618 965 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 954 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 335 583 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 763 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 215 931 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 864 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +242 156 $ · Ajust. âge +123 930 $ | 2 614 878 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, chemin de Brisach, Lorraine 2024-08-29 · 700 m · Vendu 3 025 000 $ (5 329 $/m²) 567,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +601 347 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 3 490 563 $ Poids 29 % |
| 8 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 543 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +169 987 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 2 116 552 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +156 664 $ · Ajust. âge +103 875 $ | 1 773 877 $ Poids 28 % |
| 10 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +210 881 $ · Ajust. âge +201 875 $ | 2 713 230 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +192 585 $ · Ajust. âge +190 750 $ | 3 360 840 $ Poids 26 % |
| 12 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 543 m · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +161 788 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 2 019 293 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.