132 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 325 700 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 218,1 m² · constr. 2013 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 200 $
Rôle antérieur 763 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805945092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
73015805945092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 229 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 383 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 87 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −64 669 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 359 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 659 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +68 578 $ | 1 458 998 $ Poids 82 % |
| 4 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 734 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 070 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 622 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 092 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 234 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 149 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 799 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 970 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 350 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 61 748 $ Poids 70 % |
| 9 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 792 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 493 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 425 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −76 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 381 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 337 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 948 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 199 184 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 883 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 178 375 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.