136 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 276 300 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 184,2 m² · constr. 2015 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 600 $
Rôle antérieur 692 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805945406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
704 900 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
73015805945406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 2 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 622 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 456 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 386 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 632 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 016 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 462 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 217 275 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 819 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 286 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 172 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +85 924 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 658 395 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 189 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −102 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 769 $ Poids 59 % |
| 9 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 860 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +61 035 $ | 1 103 945 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 928 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −49 090 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 101 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 423 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +83 542 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 204 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 976 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 245 907 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.