11 Boulevard CHAMBERY app. 203 app. 203 · Blainville
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 127,4 m² · constr. 2019 · terrain 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 437 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805945592800110203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
73015805945592800110203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 674 992 $ Poids 49 % |
| 2 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 724 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 759 664 $ Poids 47 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 137 $ Poids 44 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 725 215 $ Poids 39 % |
| 5 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 342 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −65 330 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 876 592 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 791 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 703 395 $ Poids 30 % |
| 8 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 758 080 $ Poids 29 % |
| 9 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 526 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 739 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 807 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 908 623 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 793 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.