11 Boulevard CHAMBERY app. 204 app. 204 · Blainville
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 106,4 m² · constr. 2019 · terrain 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 386 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805945592800110204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
73015805945592800110204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 482 $ Poids 43 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 623 409 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 577 $ Poids 38 % |
| 4 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 785 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −38 174 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 667 124 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 813 185 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 802 590 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 775 582 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 666 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 372 084 $ Poids 26 % |
| 10 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 699 701 $ Poids 25 % |
| 11 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 647 925 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 243 053 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.