11 Boulevard CHAMBERY app. 303 app. 303 · Blainville
Valeur estimée
1 311 700 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 236,8 m² · constr. 2019 · terrain 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 200 $
Rôle antérieur 923 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805945592800110303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
1 101 900 $
Rôle antérieur
923 100 $
ID provincial
73015805945592800110303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 96 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 456 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 279 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 220 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 484 301 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 187 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 224 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 472 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 447 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 381 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 973 $ Poids 73 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 743 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 377 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 685 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge +109 724 $ | 1 559 078 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 809 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 412 059 $ Poids 72 % |
| 10 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 784 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 148 576 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 692 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 008 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 328 792 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 787 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 036 697 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.