11 Boulevard CHAMBERY app. 304 app. 304 · Blainville
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 83,9 m² · constr. 2019 · terrain 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805945592800110304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
73015805945592800110304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 561 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +12 033 $ | 148 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 938 $ Poids 26 % |
| 3 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −48 732 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 702 969 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 673 581 $ Poids 18 % |
| 5 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 046 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 722 954 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 502 $ Poids 14 % |
| 7 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 891 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 762 $ Poids 13 % |
| 8 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 961 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 502 $ Poids 11 % |
| 9 | 173, rue de la Renaissance, Blainville 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (7 789 $/m²) 99,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −60 754 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 928 937 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rue de Fontenelle, Blainville 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 644 000 $ (6 701 $/m²) 96,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 925 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 797 446 $ Poids 2 % |
| 11 | 416, Rue Pineridge, Rosemère 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 492 500 $ (5 120 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 601 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 173, rue de la Renaissance, Blainville 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (7 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −56 834 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 905 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.