140 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 301 800 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 227,5 m² · constr. 2014 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 600 $
Rôle antérieur 699 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805945679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
73015805945679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 155 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 420 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 52 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 394 367 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 215 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 176 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 461 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −51 065 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 389 270 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −59 620 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 227 512 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 742 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +75 435 $ | 1 495 480 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 341 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 63 267 $ Poids 74 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 785 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 098 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 848 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 994 403 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 831 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 355 553 $ Poids 67 % |
| 11 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 646 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +68 390 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 121 652 $ Poids 66 % |
| 12 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 808 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 324 973 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.