139 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 370 900 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 240,3 m² · constr. 2012 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 800 $
Rôle antérieur 771 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805946201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
826 200 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
73015805946201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 0 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 245 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 411 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 410 421 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 266 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 415 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 145 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +75 577 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 447 291 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 291 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 64 327 $ Poids 74 % |
| 7 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 328 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −85 079 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 308 279 $ Poids 70 % |
| 8 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 828 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 344 218 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 732 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 292 565 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 883 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 376 704 $ Poids 68 % |
| 11 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 737 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 119 410 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 740 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +71 540 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 1 522 105 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.