16 Rue BAUGES · Blainville
Valeur estimée
1 308 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 251,6 m² · constr. 2014 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 800 $
Rôle antérieur 728 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805946307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
785 500 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
73015805946307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 63 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 464 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 455 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 284 756 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 414 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 454 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 290 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −55 222 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 352 536 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 281 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −52 743 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 136 236 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 300 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 231 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 21 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −70 559 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 1 831 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 787 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 333 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 87 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +111 461 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 496 924 $ Poids 72 % |
| 10 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 762 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 364 765 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 261 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 66 393 $ Poids 68 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 307 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −8 613 $ | 399 988 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.