143 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 203 800 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 183,5 m² · constr. 2012 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 200 $
Rôle antérieur 661 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805946524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
73015805946524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
1 124 750 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 87 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 1 379 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 604 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 382 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 364 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 703 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 999 587 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 792 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 454 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 198 308 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 211 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +82 690 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 632 212 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 102 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −104 792 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 266 921 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 420 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +81 439 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 202 437 $ Poids 55 % |
| 10 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 945 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 088 011 $ Poids 52 % |
| 11 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 652 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +73 354 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 119 200 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 999 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −50 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 083 730 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.