147 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 319 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 260,4 m² · constr. 2015 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 800 $
Rôle antérieur 735 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805946838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
779 200 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
73015805946838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
1 122 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 329 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 382 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 245 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 92 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +58 552 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 497 205 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 311 659 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 40 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 403 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 467 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 484 318 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 353 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 408 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 272 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 256 717 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 824 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 360 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 815 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 394 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 555 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 296 393 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 725 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 211 770 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.