144 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 244 200 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 210,6 m² · constr. 2013 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 400 $
Rôle antérieur 675 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805946982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
73015805946982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 122 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 359 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 662 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 073 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 787 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +68 578 $ | 1 435 362 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 78 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −86 517 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 338 137 $ Poids 72 % |
| 5 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 815 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 051 543 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 85 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +92 228 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 1 480 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 876 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 954 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 847 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 469 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 217 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −62 224 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 131 912 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 503 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 282 038 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 346 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 775 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 158 997 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.