6 Rue GRANIER · Blainville
Valeur estimée
1 531 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 310,1 m² · constr. 2021 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 200 $
Rôle antérieur 890 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805947569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
1 034 600 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
73015805947569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 165 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 391 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 298 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 419 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 167 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 1 921 723 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 171 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −43 623 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 436 135 $ Poids 91 % |
| 5 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 304 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 458 737 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 546 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 386 783 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 628 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +115 290 $ | 1 423 417 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 716 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +149 150 $ | 1 721 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 137 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −66 158 $ · Ajust. âge +55 689 $ | 2 017 645 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 351 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +72 175 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 302 455 $ Poids 77 % |
| 11 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 255 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +99 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 557 505 $ Poids 76 % |
| 12 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 792 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +104 720 $ | 1 484 837 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.