5 Rue GRANIER · Blainville
Valeur estimée
1 635 500 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 303,6 m² · constr. 2015 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 800 $
Rôle antérieur 975 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805947584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
1 143 600 $
Rôle antérieur
975 500 $
ID provincial
73015805947584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 322 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 363 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 118 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 722 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 312 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 440 965 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 121 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 851 661 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 188 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −57 801 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 378 757 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 609 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 370 993 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 310 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 175 $ Poids 83 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 532 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 338 778 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 670 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 1 657 833 $ Poids 81 % |
| 10 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 275 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +82 172 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 497 130 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 55 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +96 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 006 956 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 112 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −84 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 943 887 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.