20 Rue BAUGES · Blainville
Valeur estimée
2 351 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 501,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 284 900 $
Rôle antérieur 1 436 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805947671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 800 $
Valeur bâtiment
1 773 100 $
Rôle antérieur
1 436 700 $
ID provincial
73015805947671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
1 119 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge +160 550 $ | 1 944 575 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +128 486 $ · Ajust. âge +134 258 $ | 2 511 536 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +103 999 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 598 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 322 103 $ Poids 38 % |
| 5 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 738 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +85 510 $ · Ajust. âge +101 075 $ | 2 039 850 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 811 156 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +97 348 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 610 321 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +99 825 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 459 176 $ Poids 33 % |
| 9 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 738 m · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 946 290 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 940 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −62 974 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 145 194 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +155 800 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 2 008 083 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 978 m · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −65 594 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 568 259 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.