3 Rue GRANIER · Blainville
Valeur estimée
1 370 400 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 216,5 m² · constr. 2015 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 100 $
Rôle antérieur 779 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805947824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
862 200 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
73015805947824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 0 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 99 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 145 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 330 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 369 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 807 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 076 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 328 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 156 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 283 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 885 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +82 293 $ | 1 467 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 779 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 098 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 812 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 1 502 212 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 998 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 976 009 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 277 157 $ Poids 62 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 469 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −80 629 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 366 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 483 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 310 337 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.