11 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 301 200 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 196,7 m² · constr. 2017 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 500 $
Rôle antérieur 737 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805948115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
807 700 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
73015805948115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 126 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −62 875 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 343 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 289 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 1 457 747 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 197 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 312 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 544 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 132 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 436 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 264 589 $ Poids 71 % |
| 6 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 903 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 058 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 738 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −51 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 897 $ Poids 64 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 760 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 700 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 509 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 951 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −65 867 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 418 986 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 144 085 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 201 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.