9 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 386 900 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 293,3 m² · constr. 2017 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 900 $
Rôle antérieur 790 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805948325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
890 100 $
Rôle antérieur
790 700 $
ID provincial
73015805948325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 124 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 258 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 353 949 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 283 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 437 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 221 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 484 316 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 410 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 242 981 $ Poids 86 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 225 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 303 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 328 447 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 634 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +89 670 $ | 1 361 628 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 214 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −73 299 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 841 045 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 159 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +63 183 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 991 471 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 147 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −80 267 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 370 691 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 546 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 331 179 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 759 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge +117 750 $ | 1 647 383 $ Poids 74 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 685 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +77 980 $ | 1 298 733 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.