7 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 647 500 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 277,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 200 $
Rôle antérieur 967 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805948605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
1 083 800 $
Rôle antérieur
967 500 $
ID provincial
73015805948605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
1 112 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 249 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 443 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 311 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 426 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 396 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 209 882 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 285 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 318 521 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 159 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 941 759 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 658 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge +89 670 $ | 1 328 257 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 614 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 364 989 $ Poids 73 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 239 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +109 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 561 892 $ Poids 72 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 817 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 454 609 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 698 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 343 946 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 824 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 258 390 $ Poids 71 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 771 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 991 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.