10 Rue MONTAGNY · Blainville
Valeur estimée
1 713 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 376,4 m² · constr. 2024 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 700 $
Rôle antérieur 918 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805949140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
1 083 900 $
Rôle antérieur
918 200 $
ID provincial
73015805949140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 116 750 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 168 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 1 767 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 147 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +100 988 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 602 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 204 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +118 139 $ · Ajust. âge +83 534 $ | 2 229 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 277 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 399 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 554 274 $ Poids 69 % |
| 5 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 931 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 626 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 814 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 456 659 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 262 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +153 137 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 2 128 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue De Montagny, Blainville 2025-07-14 · 231 m · Vendu 1 450 000 $ (4 267 $/m²) 339,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +78 090 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 648 091 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 860 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 701 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 659 910 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 556 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +117 561 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 524 195 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.