32 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 385 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 310,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 800 $
Rôle antérieur 788 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805950251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
738 600 $
Rôle antérieur
788 200 $
ID provincial
73015805950251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 341 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 45 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 1 361 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 37 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 084 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 470 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 1 326 760 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 264 731 $ Poids 84 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 627 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 262 530 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 437 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 1 334 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 636 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 757 583 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 518 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 619 989 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 461 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 189 877 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 798 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 303 014 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 507 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 191 636 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.