167 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 85,2 m² · constr. 1970 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 337 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805951586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
73015805951586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 909 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +602 $ | 138 493 $ Poids 50 % |
| 2 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 573 306 $ Poids 28 % |
| 3 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 595 339 $ Poids 27 % |
| 4 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 445 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 635 255 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 401 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 003 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 488 406 $ Poids 20 % |
| 7 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 956 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −46 670 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 634 095 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 633 768 $ Poids 9 % |
| 10 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 663 214 $ Poids 9 % |
| 11 | 241, rue Bruchési, Blainville 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 104 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 881 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Place de Souilly, Lorraine 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 582 848 $ (5 737 $/m²) 101,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 270 $ · Ajust. superficie −47 041 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 626 592 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.