169 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 7 485 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805951754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
73015805951754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 170 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 931 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +602 $ | 136 384 $ Poids 53 % |
| 2 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 219 $ Poids 29 % |
| 3 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −53 250 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 586 625 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 626 154 $ Poids 8 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 654 777 $ Poids 7 % |
| 6 | 241, rue Bruchési, Blainville 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 104 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 991 $ Poids 7 % |
| 7 | 244, rue Martin, Blainville 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 488 675 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, Chemin de la Bure, Lorraine 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 521 500 $ (5 472 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +138 378 $ · Ajust. superficie −35 022 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 611 819 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue de Fontenelle, Blainville 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (6 701 $/m²) 96,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 925 $ · Ajust. superficie −45 569 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 663 955 $ Poids 3 % |
| 10 | 416, Rue Pineridge, Rosemère 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 492 500 $ (5 120 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 516 906 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.