171 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 210,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 504 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805951932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
73015805951932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 170 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 209 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 011 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 371 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 899 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 543 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 1 352 438 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 628 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 276 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 574 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +15 437 $ | 1 103 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 741 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 145 837 $ Poids 77 % |
| 7 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 805 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 982 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 840 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 009 563 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 095 481 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 654 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 164 642 $ Poids 68 % |
| 11 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 788 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 088 040 $ Poids 66 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 516 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −87 099 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 253 554 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.