159 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805952091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
73015805952091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 444 $ Poids 38 % |
| 2 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 654 527 $ Poids 37 % |
| 3 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 532 165 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 694 623 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 501 $ Poids 30 % |
| 6 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 551 $ Poids 22 % |
| 7 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 901 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −2 926 $ | 327 628 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 629 439 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 950 $ Poids 18 % |
| 10 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 720 264 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 684 336 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 218 343 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.