156 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805952127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
73015805952127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 693 333 $ Poids 38 % |
| 2 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 648 169 $ Poids 37 % |
| 3 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 527 420 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 686 905 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 992 $ Poids 30 % |
| 6 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 634 325 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 623 068 $ Poids 21 % |
| 8 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 855 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 324 634 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 464 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 758 026 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 714 239 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −962 $ | 216 295 $ Poids 12 % |
| 12 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 540 497 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.