160 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805952454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
73015805952454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±349.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 831 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +602 $ | 135 524 $ Poids 59 % |
| 2 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 110 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 623 053 $ Poids 9 % |
| 4 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 651 339 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, Chemin de la Bure, Lorraine 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 521 500 $ (5 472 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +138 378 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 608 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, rue de Fontenelle, Blainville 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 644 000 $ (6 701 $/m²) 96,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 925 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 660 270 $ Poids 3 % |
| 7 | 416, Rue Pineridge, Rosemère 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 492 500 $ (5 120 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 514 090 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.