162 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 382 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 338,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 100 $
Rôle antérieur 749 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805952734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
813 400 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
73015805952734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 254 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 1 476 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 405 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 383 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 496 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 300 188 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 540 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +51 631 $ | 1 445 020 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 388 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 714 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 433 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 1 911 041 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 425 425 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 515 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −37 126 $ | 2 002 940 $ Poids 76 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 457 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 485 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 469 890 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 468 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 1 441 042 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 213 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +75 942 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 663 178 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 722 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 380 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.