18 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 390 300 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 242,3 m² · constr. 2017 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 700 $
Rôle antérieur 811 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805952889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
899 100 $
Rôle antérieur
811 400 $
ID provincial
73015805952889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 366 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 458 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 449 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 280 666 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 171 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 226 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 538 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 379 100 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 617 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 413 876 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 469 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +81 928 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 488 017 $ Poids 75 % |
| 7 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 696 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 448 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 533 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +48 444 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 039 031 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 666 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 537 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 329 463 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 816 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 342 612 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 451 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 375 761 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 608 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +77 843 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 562 696 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.