154 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 819 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 394,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 400 $
Rôle antérieur 953 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805953060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
1 163 700 $
Rôle antérieur
953 400 $
ID provincial
73015805953060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 444 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 631 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 650 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +133 600 $ | 1 866 954 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 447 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 507 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 451 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 659 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge +103 875 $ | 1 658 484 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 819 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge +117 950 $ | 1 891 616 $ Poids 67 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 727 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 692 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 965 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +101 725 $ | 1 777 993 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 555 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +82 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 759 615 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 858 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −66 167 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 427 835 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 514 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +111 373 $ · Ajust. âge +96 809 $ | 1 597 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 982 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 607 047 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 564 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +139 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 752 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.