8 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 305 300 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 233,6 m² · constr. 2012 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 300 $
Rôle antérieur 712 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805953067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
736 700 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
73015805953067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 259 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 152 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 376 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +54 301 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 426 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 368 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 230 001 $ Poids 84 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 594 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 1 500 989 $ Poids 78 % |
| 6 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 594 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 327 864 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 624 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 997 990 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 713 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 358 959 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 583 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 392 414 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 905 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 290 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 534 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 63 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 630 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 845 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 276 155 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.