10 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 119 300 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 155,2 m² · constr. 2012 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 400 $
Rôle antérieur 618 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805953225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
73015805953225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 180 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 288 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 583 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 117 392 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 163 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 949 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 169 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 501 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 818 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 032 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 794 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 688 830 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 998 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 770 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 755 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −47 897 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 143 718 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 678 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −81 327 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 264 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 874 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 825 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 224 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −101 311 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 1 280 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 645 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −59 678 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 013 282 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.