12 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 326 300 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 215,4 m² · constr. 2012 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 700 $
Rôle antérieur 751 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805953393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
797 100 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
73015805953393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 412 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 368 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 393 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 080 689 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 597 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 1 443 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 587 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 959 987 $ Poids 83 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 301 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −72 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 119 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 149 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −51 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 788 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +72 041 $ | 1 171 456 $ Poids 70 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 904 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 057 984 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 956 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 220 703 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 869 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 166 149 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 869 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 510 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 243 490 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 674 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −67 008 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 310 755 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.