2 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 433 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 269,5 m² · constr. 2012 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 000 $
Rôle antérieur 835 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805953528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
920 000 $
Rôle antérieur
835 300 $
ID provincial
73015805953528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 153 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 162 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 315 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 588 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 385 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 323 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 1 871 264 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 388 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 297 796 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 679 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 364 084 $ Poids 80 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 262 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +85 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 714 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 579 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −12 919 $ | 409 046 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 658 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 213 090 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 696 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 238 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 166 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 603 950 $ Poids 75 % |
| 12 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 621 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 415 496 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.