14 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 358 000 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 229,8 m² · constr. 2013 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 900 $
Rôle antérieur 749 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805953552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
801 300 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
73015805953552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 322 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 394 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 430 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 420 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 153 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 175 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 569 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 994 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 600 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge +68 578 $ | 1 495 871 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 415 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 157 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 226 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 654 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 355 269 $ Poids 77 % |
| 8 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 559 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 324 588 $ Poids 76 % |
| 9 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 370 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +74 237 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 122 399 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 851 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 286 493 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 767 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +77 186 $ | 1 210 055 $ Poids 71 % |
| 12 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 651 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 826 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.