16 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 303 400 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 191,9 m² · constr. 2016 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 100 $
Rôle antérieur 763 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805953720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
820 500 $
Rôle antérieur
763 900 $
ID provincial
73015805953720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 348 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 041 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 288 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 1 434 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 449 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −78 118 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 321 096 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 882 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 126 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 742 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 419 940 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 862 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 604 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −80 995 $ · Ajust. âge +89 151 $ | 1 397 001 $ Poids 63 % |
| 8 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 695 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 245 110 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 551 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −56 796 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 929 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 596 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +65 730 $ | 1 128 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 690 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 274 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 038 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.