1 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 461 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 282,3 m² · constr. 2015 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 000 $
Rôle antérieur 941 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805953776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
1 091 500 $
Rôle antérieur
941 200 $
ID provincial
73015805953776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 159 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 612 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 425 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 399 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 341 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 621 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 440 852 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 353 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 938 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 687 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 283 067 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 141 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 661 959 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 444 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 294 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 1 603 756 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 677 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 256 099 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 672 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 315 206 $ Poids 77 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 694 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 325 135 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 437 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +70 546 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 363 678 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.