3 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 118 400 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 161,4 m² · constr. 2015 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 800 $
Rôle antérieur 617 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805953938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
73015805953938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 211 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +2 687 $ | 298 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 122 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 553 069 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 631 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 136 024 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 839 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 200 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 965 440 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 749 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 177 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 237 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −79 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 557 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 685 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −59 308 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 305 298 $ Poids 60 % |
| 9 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 868 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 066 278 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 670 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge +61 035 $ | 1 043 739 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 054 686 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.