8 Boulevard CHAMBERY app. 3 app. 3 · Blainville
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 97 m² · constr. 2016 · terrain 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805954056900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
73015805954056900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 112 $ Poids 42 % |
| 2 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 769 320 $ Poids 34 % |
| 3 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 745 246 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 855 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 938 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 781 393 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 961 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 861 $ Poids 23 % |
| 7 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 841 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 462 $ Poids 22 % |
| 8 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 735 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 358 975 $ Poids 22 % |
| 9 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 782 439 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 201 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 848 199 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 713 105 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 690 444 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.