8 Boulevard CHAMBERY app. 4 app. 4 · Blainville
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 96 m² · constr. 2016 · terrain 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 313 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805954056900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
73015805954056900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 733 $ Poids 42 % |
| 2 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 635 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +12 033 $ | 158 364 $ Poids 38 % |
| 3 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 765 781 $ Poids 34 % |
| 4 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 742 019 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 114 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 320 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 778 011 $ Poids 25 % |
| 7 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 841 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 813 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −47 590 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 232 $ Poids 21 % |
| 9 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 735 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 357 580 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 314 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 710 088 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 687 624 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.