1 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 316 300 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 246,9 m² · constr. 2014 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 800 $
Rôle antérieur 715 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805954162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 200 $
Valeur bâtiment
731 600 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
73015805954162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 213 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 450 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 388 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 273 592 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 121 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 220 394 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 564 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 441 410 $ Poids 80 % |
| 5 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 649 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 372 329 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 158 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −62 780 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 126 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 668 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 321 530 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 719 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 406 934 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 323 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +96 536 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 481 999 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 537 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −67 640 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 340 118 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, De Vincennes Street, Blainville 2025-08-12 · 399 m · Vendu 1 074 500 $ (4 305 $/m²) 249,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 728 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 1 221 886 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 277 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −85 633 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 1 816 330 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.